Отримання візи для управління бізнесом від орендного офісу.

Договори на нерухомість є дуже важливими при подачі заяви на отримання візи для управління бізнесом.
У цій статті надається систематизоване пояснення того, які об'єкти нерухомості є ОК/НГ, а також конкретні моменти, на які слід звернути увагу при підписанні офісного контракту.

1. основні застереження щодо договорів з нерухомістю при отриманні візи на управління бізнесом

• Укладається від імені юридичної особи.
• Використання повинно бути в ділових цілях.
• Візи не надаються для контрактів на приватне ім'я або для проживання.

2. пункти, що стосуються офісних контрактів

Чи можу я робити це вдома?

• В принципі, домашня адреса та адреса компанії не можуть збігатися.
• Виняток: окремі будинки, фізично розділені на поверхи (наприклад, 1-й поверх - офіс / 2-й поверх - житло)
• Неможливо в стандартних квартирах (включаючи 3-кімнатні).
• Офіс. окремо охороняється. Принцип цього полягає в тому, щоб
• Необхідно надати фотографії інтер'єру офісу.
• Мінімум: стіл, ПК, принтер, телефон та інше необхідне обладнання.

3. чи дозволена оренда офісів?

• Це дієвий варіант, якщо ви хочете зменшити початкові витрати.
• Вимоги:
  • Офісний бізнес
  • Чітко розмежовані приватні кімнати (зі стінами, дверима та замками)
  • Вивіски та таблички з назвою компанії
• Приклад НГ:
  • Безкоштовний тарифний план
  • віртуальний офіс
  • Ризик несхвалення, якщо особистість не може бути перевірена під час подання заяви на отримання візи.

4. чи можу я отримати віртуальний офіс?

• не дозволено
• Адреса призначена лише для реєстрації і не є місцем ведення діяльності.
• Окремих кімнат не існує.
• Імміграційні органи - так. Віртуальний офіс = немає захищеного бізнес-приміщення засуджений за те, що

5. контракти для магазинів (ресторанів, масажних салонів тощо)

• Ресторани, масажні кабінети тощо також можуть отримати бізнес-візи для управління бізнесом.
• Істотні умови:
  • Договори на майно магазину
  • Підтримка інтер'єрів магазинів + надання фотографій.
  • Ресторани → Вивіски, столи, стільці тощо.
  • Масажні кабінети → Ліжка, обладнання тощо.
• Забезпечення незалежного офісного простору для керівництва для виконання управлінських завдань.
  • Може бути в кутку магазину
  • Прості подвір'я або звичайні прилавки не є прийнятними.
  • Також надіслані фотографії офісних приміщень.
• Сфера управлінської діяльності
  • Віза для ведення бізнесу → Не передбачає роботу на місці
  • Приготування їжі та масаж має здійснюватися персоналом.
  • Кадрове забезпечення має бути підтверджене в бізнес-плані.
  • Якщо персонал ще не убезпечений, ймовірно, знадобляться додаткові пояснення.

6. чи можна придбати спільні офіси/оренду?

• Принцип: неможливо.
• Виняткові випадки, коли це можливо:
  • Досить великий офіс + простір, чітко розмежований стінами та дверима
  • Добре підходить для створення стаціонарного відділення в інтер'єрі.
• Приклад НГ:
  • Просте розмежування розділів є неприйнятним.
  • Оренда офісного приміщення тільки в іншої компанії є неприйнятною.

7. чи можна придбати суборендовані офіси?

• Можливо (за певних умов).
• Вимоги:
  • У договорі оренди чітко зазначено, що оренда є суборендою.
  • Отримано згоду власника нерухомості.
• Нотатки:
  • Надійність лізингової угоди має велике значення.
  • У мотивувальній частині. Чому суборенда? Бажано чітко вказати опис

8. примітка про термін дії договору

• Короткострокові контракти є ризикованими.
• Контракти менше одного року → Підозри щодо безперервності бізнесу є ймовірними
• Перевага надається контрактам терміном щонайменше на один рік (рекомендується дворічний контракт).

9. офісні документи, що додаються до заявки

• Договір оренди (на ім'я юридичної особи/підприємства)
• Фотографії інтер'єру офісу (на яких чітко видно стан обладнання)
• Фотографії вивісок та поштових скриньок
• Плани поверхів (із зазначенням стану ділянки)
• Викладення причин, якщо необхідно (для спеціальних форм/заповнення і т.д.)

Доступна консультація

Якщо у вас виникли питання щодо офісних контрактів або вибору нерухомості для отримання візи на управління бізнесом, будь ласка, зв'яжіться з нами.
Поради та підтримка з урахуванням індивідуальних обставин.

→ Натисніть тут, щоб заповнити форму для консультації.

Запити та доступ

Адміністративний офіс писаря Хоріучі (Сіндзюку, Токіо)
Копія: Юкіко Хоріучі, адміністративний референт
Приналежність: Філія Сіндзюку, Токійська асоціація адміністративних писарів
Токійський офіс з питань імміграції та проживання Агенція з питань подання заяв Gyoseishoshi Юрист
Член Організації підтримки зайнятості за кордоном (FESO)
Належить до AIL (Мережа візових експертів для іноземців)

Доступ:
5 хвилин ходьби від станції Higashi Shinjuku на лінії Фукутошин токійського метро.
8 хвилин пішки від станції Shin-Okubo на лінії JR Yamanote.
12 хвилин ходьби від станції Окубо на лінії JR Chuo/Sobu.

▶ Дивіться сторінку профілю офісу.