Получение визы для управления бизнесом в пункте проката.

Контракты с недвижимостью очень важны при подаче заявления на визу для управления бизнесом.
В этой статье дается систематическое объяснение того, какие объекты относятся к категории OK/NG, а также конкретные моменты, которые следует учитывать при заключении договора на аренду офиса.

1. основные меры предосторожности при заключении договоров с недвижимостью при получении визы для управления бизнесом

• Заключается от имени юридического лица.
• Использование должно быть в деловых целях.
• Визы не выдаются для контрактов на частное имя или для проживания.

2. пункты, касающиеся офисных контрактов

Могу ли я сделать это дома?

• В принципе, домашний и корпоративный адреса не могут быть одинаковыми.
• Исключение: отдельно стоящие дома, физически разделенные на этажи (например, 1 этаж - офис / 2 этаж - жилье)
• Невозможно в стандартных квартирах (включая 3-комнатные).
• Офис. отдельно обеспеченный Принцип этого заключается в том, чтобы
• Необходимо представить фотографии интерьера офиса.
• Минимум: стол, ПК, принтер, телефон и другое необходимое оборудование.

3. разрешена ли аренда офисов?

• Отличный вариант, если вы хотите снизить первоначальные расходы.
• Требования:
  • Настольные предприятия
  • Четко разграниченные личные комнаты (со стенами, дверями и замками)
  • Вывески и таблички с названием компании
• NG Пример:
  • Бесплатный план письменного стола
  • виртуальный офис
  • Риск неодобрения, если индивидуальность не может быть подтверждена во время подачи заявления на визу.

4. Могу ли я получить виртуальный офис?

• не разрешается
• Адрес указан только для целей регистрации и не является местом ведения бизнеса.
• Отдельных комнат не существует.
• Иммиграционные власти. Виртуальный офис = отсутствие охраняемых рабочих помещений по мнению

5. контракты для предприятий, работающих на базе магазинов (ресторанов, массажных салонов и т.д.)

• Рестораны, массажные салоны и т. д. также могут получить визы для управления бизнесом.
• ТРЕБОВАНИЯ:
  • Договоры на покупку недвижимости
  • Поддержание интерьеров магазина + предоставление фотографий.
  • Рестораны → Вывески, столы, стулья и т.д.
  • Массажные салоны → Кровати, оборудование и т.д.
• Обеспечение руководства независимыми офисными помещениями для выполнения управленческих задач.
  • Может находиться в углу магазина
  • Простые задние дворы и прилавки не принимаются.
  • Также представлены фотографии офисных помещений.
• Сфера управленческой деятельности
  • Виза для ведения бизнеса → не предполагается работа на месте
  • Приготовлением пищи и массажем должен заниматься персонал.
  • Штатное расписание должно быть отражено в бизнес-плане.
  • Если персонал еще не закреплен, скорее всего, потребуются дополнительные объяснения.

6. можно ли приобрести совместные офисы/аренду?

• Принцип: невозможно.
• Исключительные случаи, когда это возможно:
  • Достаточно большой офис + пространство, четко разграниченное стенами и дверями
  • OK для создания фиксированного отсека в интерьере.
• NG Пример:
  • Простое разграничение разделов неприемлемо.
  • Аренда рабочего места только у другой компании недопустима.

7. можно ли приобрести офисы, сданные в субаренду?

• Возможно (при соблюдении условий).
• Требования:
  • В договоре аренды четко указано, что аренда является субарендой.
  • Получено согласие владельца недвижимости.
• Примечания:
  • Достоверность договора аренды имеет большое значение.
  • В заявлении о причинах. Зачем сдавать в субаренду? Рекомендуется четко сформулировать описание

8. примечание о сроке действия договора

• Краткосрочные контракты рискованны.
• Контракты сроком менее одного года → Вероятны подозрения в нарушении непрерывности бизнеса
• Предпочтительны контракты сроком не менее одного года (рекомендуется двухлетний контракт).

9. служебные документы, которые должны быть приложены к заявлению

• Договор аренды (от имени юридического лица/предприятия)
• Фотографии интерьера офиса (наглядно показывающие состояние оборудования)
• Фотографии вывесок и почтовых ящиков
• Поэтажные планы (с указанием условий участка)
• Заявление о причинах, если необходимо (для специальных форм/субаренды и т.д.)

Консультация доступна

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу офисных контрактов или выбора недвижимости для получения визы на ведение бизнеса, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Консультации и поддержка с учетом индивидуальных обстоятельств.

→ Нажмите здесь, чтобы получить форму для консультации.

Запросы и доступ

Административный офис подьячего Хориучи (Синдзюку, Токио)
Адресат: административный подьячий Юкико Хориучи
Принадлежность: отделение Синдзюку, Токийская ассоциация административных писарей
Токийское управление по делам иммиграции и проживания Агентство по подаче заявлений Адвокат Гёсэйсёси
Член Организации по содействию трудоустройству за рубежом (FESO)
Принадлежит к AIL (Alien Visa Experts Network)

Доступ:
В 5 минутах ходьбы от станции Higashi Shinjuku линии Fukutoshin токийского метрополитена.
В 8 минутах ходьбы от станции Shin-Okubo линии JR Yamanote.
В 12 минутах ходьбы от станции Okubo линии JR Chuo/Sobu.

▶ См. страницу профиля офиса.